房屋买卖租赁纠纷请律师评估

在评估房屋买卖租赁纠纷时，首先需要明确双方当事人的权利义务关系及合同约定的具体内容。对于房地产买卖纠纷，需查验合同是否合法有效、房产权属归属、交易支付情况以及是否存在违约行为等。在租赁纠纷中，则应重点审查租赁合同的履行情况，如房屋是否按约定提供使用，租金支付是否及时，双方是否存在违约情形等。若出现争议可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百一十四条：买卖合同是指买方同意购买，卖方同意出售的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条：租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条：不动产买卖合同应当经县级以上人民政府房地产主管部门确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条：合同无效的情形包括：一方以合法形式掩盖非法目的；恶意串通，损害国家利益；以合法事实作为外部形式掩盖违法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二条：房地产买卖合同自双方签订之日起生效，但法律对其生效有其他规定的除外。