两夫妻的房子怎么变一方的

两夫妻的房子变更为一方所有，有以下几种常见方式：
1. 赠与：夫妻双方签订书面赠与协议，明确约定将房屋赠与一方。然后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到不动产登记部门办理赠与过户手续。办理时需缴纳相应税费，完成后房屋即归一方所有。
2. 买卖：夫妻双方签订房屋买卖合同，约定一方将房屋卖给另一方。按正常二手房买卖流程，准备资料申请房产转移登记。这种方式需缴纳契税、个人所得税等税费。
3. 婚内财产约定：夫妻双方签订婚内财产协议，明确房屋归一方单独所有。该协议签订后即生效，无需办理房产过户登记，就能产生房屋产权变更的法律效力。
不同方式有不同的手续和要求，在办理前建议详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，按规定流程办理，以顺利完成房屋产权的变更。
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关于两夫妻的房子怎么变一方的的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻间房子变更为一方所有，通常有以下几种方式：
1. 赠与：夫妻双方签订书面赠与协议，明确约定一方将房屋份额赠与另一方。然后携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到不动产登记机构办理赠与过户手续。办理时需缴纳相应税费，如契税等。
2. 买卖：双方签订房屋买卖合同，约定合理价格进行交易。之后按规定流程办理产权转移登记。买卖方式可能涉及个人所得税、增值税等税费，具体依当地政策而定。
3. 婚内财产约定：夫妻双方签订婚内财产协议，明确房屋归一方所有。该协议需是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定。签订后，可持协议及相关证件到不动产登记部门申请变更登记。
不同地区在具体办理流程和要求上可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记机构，准备好所需材料，确保手续顺利办理，保障房屋产权顺利变更到一方名下。
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1. 婚内变更：夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同前往不动产登记机构办理婚内变更登记，将房屋产权变更至一方名下。此方式一般只需缴纳少量登记费用。
2. 赠与：一方将自己对房屋的份额赠与另一方。需签订书面赠与合同，并办理公证，之后前往不动产登记部门办理过户登记。办理赠与时，可能涉及契税等税费。
3. 买卖：双方签订房屋买卖合同，约定合理价格，然后按照二手房交易流程办理产权变更手续。这种方式涉及的税费相对较多，如契税、个人所得税等，具体依当地政策而定。
4. 析产：通过法院判决或双方协商一致，对夫妻共同财产进行析产，确定房屋归一方所有。之后凭相关法律文书到不动产登记部门办理产权变更。
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两夫妻的房子变更为一方所有，通常有以下几种方式。
如果是在婚姻关系存续期间，双方可以签订一份婚内财产协议，明确约定该房子归一方单独所有。这份协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，并且最好采用书面形式，由双方签字并注明日期。这样，在法律上，房子的所有权就会按照协议约定归一方。
若房子是夫妻共同出资购买，贷款尚未还清，双方可以与贷款银行协商，办理转贷手续，将贷款主体变更为一方，之后再通过房产部门办理产权变更登记，将房子登记在一方名下。
另外，如果是在离婚时，双方达成一致，将房子归一方所有，那么可以根据离婚协议，到房产登记部门办理过户手续。办理时，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，按照房产部门的要求进行申请、审核、登记等一系列操作，最终完成房子产权的变更，使其成为一方的个人财产。