百色房产侵占问题的处理办法

房地产侵占问题处理办法：房地产侵占是指未经允许，擅自占用他人的房地产，从而损害合法权益的行为。处理此类问题时，首先应明确房地产的权属关系和侵占行为的性质。在处理过程中，可以采取以下步骤：1.确认权属证据：收集相关证明材料，如不动产权证、购房合同、入住证等，以确立自身合法权益。2.调查侵占情况：详细记录侵占行为，包括时间、方式及范围，必要时拍照或录像作为证据。3.友好协商：通过直接沟通或第三方调解，要求侵占者停止侵占并恢复原状。4.行政投诉：若协商无果，可向当地房产行政管理部门投诉，寻求行政解决方案。5.司法途径：如侵占行为持续，可通过法律途径提起诉讼，要求停止侵占、恢复原状或赔偿损失。根据《物权法》第261条及相关司法解释，可以请求排除妨碍、恢复原状或损害赔偿。6.维护合法权益：在整个处理过程中，应积极维护自身合法权益，同时遵守法律规定，不采取任何违法手段。法律依据：《中华人民共和国物权法》第二百六十一条：[除侵权利]物权受到侵害的权人可以请求非法人组织或者个人停止侵害、恢复原状。权人有право请求损害赔偿以外的其他民事责任被承担。《中华人民共和国物权法》第八十六条：[建筑物和其他地上结构使用规则]建筑物和其他地上结构的各个部分，除可以分割为不同所有权的部分外，或者以其他方式明确界定的，其他部分属于共有。如果不属于共有，那么每个占用人的行为都必须遵守相关规定，不得侵犯他人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：[请求排除妨碍]物权受到妨碍或者受损的权人可以请求非法人组织或者个人采取适当措施除去妨碍、恢复原状。权人有权请求损害赔偿以外的其他民事责任被承担。《中华人民共和国物权法》第八十七条：[建筑物和其他地上结构部分所有权]建筑物和其他地上结构中可以分割为不同所有权的部分或者以其他方式明确界定的，属于各自所有权人的独立财产，不得侵犯他人合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：[请求排除妨碍]权利被侵害的物权人可以请求行为人停止侵害；可以请求恢复原状或者损害赔偿，除非有关法律有其他规定。