买房交的意向金能否退

结论：
买房意向金能否退还取决于具体情况，未达成购房协议一般可退，若转为定金且因购房者自身原因不买房可能不退，因卖方原因导致交易不成可要求退还甚至双倍赔偿。
法律解析：
意向金本质是预付款，不同于定金，不具有定金罚则效力，主要用于表达购房意向，所以在购房者与卖方未达成购房协议时通常可退。但如果双方协议明确意向金转为定金，购房者自身原因不买房，按定金规则意向金可能不退；若因开发商或卖方原因交易无法完成，购房者不仅可要求退还意向金，还可能获得双倍赔偿。购房者要留存好付款凭证和协议，协商不成可通过诉讼等途径维权。若遇到买房意向金退还问题拿不准，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房意向金是预付款，不是定金，没达成购房协议通常能退，它主要是表达购房意愿。

2.协议约定意向金转定金，购房者自身原因不买，意向金可能不退。

3.因开发商或卖方问题交易不成，购房者可要求退还，甚至获双倍赔偿。

4.购房者要留好付款凭证和协议，协商不成可诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房意向金退还情况因具体情形而异。意向金属预付款，非定金，通常在未达成购房协议时可退，因其不具定金罚则效力，仅表购房意向。
2.若协议约定意向金转定金，购房者自身原因不买房，意向金可能不退；若因开发商或卖方问题致交易不成，购房者可要求退还，甚至获双倍赔偿。
3.为保障权益，购房者要留存好付款凭证和协议。协商无果时，可通过诉讼等途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）意向金属于预付款，不同于定金，当购房者和卖方未达成购房协议时，通常可退还，因其不具备定金罚则效力，仅用于表达购房意愿。
（2）若协议明确规定意向金会转为定金，购房者自身原因不买房，依据定金规则，意向金可能不退还。
（3）要是因开发商或卖方原因致使交易无法完成，购房者不仅有权要求退还意向金，还可能获得双倍赔偿。
（4）购房者要留存好付款凭证和协议，协商不成时可通过诉讼等方式维护权益。

提醒：
购房时需仔细查看协议中意向金条款，明确其性质和退还条件。遇到问题可咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若未达成购房协议，可与卖方沟通协商退还意向金，通常因意向金无定金罚则效力，是可以退还的。
（二）协议约定意向金转为定金且自身原因不买房时，先查看协议条款，尝试和卖方协商部分退还。
（三）因开发商或卖方原因交易不成，可要求退还意向金，若符合双倍赔偿条件可一并主张。
（四）留存好付款凭证和协议，协商不成准备好相关材料，走诉讼途径维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。