租赁合同纠纷司法管辖权归谁

结论：
租赁合同纠纷司法管辖权分情况确定，有约定且符合规定依约定；无约定由被告住所地或合同履行地管辖，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，合同有约定履行地的从约定；农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
法律解析：
依据相关法律，当事人可在租赁合同中约定管辖法院，只要选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院，约定就有效，按约定确定管辖。若未约定，被告住所地或合同履行地法院有管辖权，财产租赁合同通常以租赁物使用地为合同履行地，不过合同对履行地有特别约定的遵循约定。而农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等特殊类型合同，按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖。若在租赁合同纠纷中遇到管辖方面的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.若租赁合同当事人在合同里约定了管辖法院，且约定符合法律规定，选择了与争议有实际联系地点的法院，就按约定确定管辖法院。

2.若未约定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，有约定的从约定。

3.农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
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1.租赁合同纠纷司法管辖权分不同情况确定。有约定管辖且符合法律规定，选择与争议有实际联系地点的法院，依约定确定管辖法院。
2.没有约定管辖时，由被告住所地或合同履行地法院管辖。财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，合同对履行地有约定的从约定。
3.农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。

解决措施和建议：签订租赁合同时，明确约定管辖法院，选择与自身便利或与争议有实际联系的法院。若未约定，及时确定被告住所地或合同履行地。涉及不动产租赁纠纷，直接向不动产所在地法院起诉。
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法律分析：
（1）租赁合同纠纷司法管辖权确定需分多种情况。若当事人在合同中约定管辖法院，且该约定符合法律规定，选择了与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等，就按照约定确定管辖法院。
（2）若合同未约定管辖，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于财产租赁合同，通常以租赁物使用地为合同履行地，但合同对履行地另有约定的遵循约定。
（3）像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。

提醒：在签订租赁合同时，当事人可根据自身情况合理约定管辖法院。未约定管辖时要准确确定合同履行地。遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
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（一）合同有约定管辖且符合规定的，按约定确定管辖法院，约定地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。

（二）没有约定管辖的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，合同对履行地有约定的依约定。

（三）农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。