只有购房合同房子属于谁

1.仅持购房合同，房子归属要具体情况具体分析。签合同只是双方达成买卖意向，有了债权债务关系，不能直接确定房子归谁。
2.房子完成过户登记，按不动产登记规定，所有权归登记人。
3.没过户时，即便有合同，所有权仍属原产权人，购房者只有要求卖方过户的债权。
4.若卖方违约，购房者可追究责任，要求继续履约或赔偿损失。
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结论：
仅拥有购房合同不能直接确认房子所有权归属，完成过户登记房屋所有权归登记人，未过户则仍归原产权人。
法律解析：
签订购房合同只是买卖双方达成房屋买卖的合意，形成了债权债务关系。根据我国不动产登记制度，房屋所有权的确认以登记为准。当房屋完成过户登记时，登记人就成为合法的房屋所有权人。若房屋未办理过户，即便购房者持有购房合同，房屋所有权依然属于原产权人，购房者仅能依据合同享有要求卖方履行过户义务的债权。若卖方违约，购房者可以追究其违约责任，要求继续履行合同或者赔偿损失。如果在购房过程中遇到房屋所有权归属等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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仅持购房合同不能直接确认房子所有权归属，需结合房屋是否完成过户登记等具体情况判断。签订购房合同只是达成买卖合意，形成债权债务关系。

若房屋完成过户登记，根据不动产登记制度，房屋所有权归登记人。若未过户，即便有购房合同，房屋所有权仍归原产权人，购房者只有要求卖方过户的债权。若卖方违约，购房者可追究其违约责任。

为保障权益，购房者应在签订合同后及时催促卖方办理过户手续。同时，在合同中明确违约责任和赔偿方式，降低风险。若卖方违约，购房者可通过协商或法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）签订购房合同只是双方达成房屋买卖的约定，建立起债权债务关系，并非直接决定房屋所有权归属。
（2）当房屋完成过户登记，根据不动产登记制度，所有权归登记人，这是对房屋产权的正式确认。
（3）若未完成过户，即便手握购房合同，房屋所有权仍在原产权人手中，购房者此时仅拥有要求卖方履行过户义务的债权。
（4）若卖方违约，购房者可通过法律途径追究其违约责任，可要求继续履行合同完成过户，也能要求赔偿损失。

提醒：购房者要清楚购房合同与房屋所有权的区别，尽早办理过户登记，避免卖方违约风险，不同案情解决办法有别，建议咨询分析。
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（一）明确房屋所有权的判断方式。若已完成过户登记，按不动产登记制度，登记人就是房屋所有权人；若未过户，即便有购房合同，所有权仍归原产权人。
（二）购房者权益维护。当卖方违约，购房者可追究其违约责任，可要求卖方继续履行合同完成过户，也可要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。