你好律师，假如在重庆市大渡口区，请问国家物权法规定下，小区停车位归属权是谁？

关于重庆市大渡口区小区停车位归属权的问题，根据国家物权法的相关规定，停车位归属需视具体情况而定。
小区停车位的归属权依据规划和权属证明来确定。如果停车位已计入公摊面积，则属于全体业主共有；如果规划文件明确停车位归开发商所有，且未计入公摊面积，则归开发商所有。如果业主通过购买或合同约定方式取得停车位使用权，则归属相应业主。
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根据《中华人民共和国物权法》相关规定，小区停车位归属问题有明确的法律依据。
《中华人民共和国物权法》第七十四条明确规定：“建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”结合重庆市大渡口区的实际情况，若停车位在规划中属于配套设施且计入公摊面积，则归全体业主共有；若未计入公摊且规划明确归属开发商，则归开发商所有。因此，业主在判断停车位归属时，应重点查阅小区规划文件及购房合同中的相关约定，以确认权属关系。
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针对小区停车位归属权问题，以下是几个实用的行动建议，供您参考。
1、查阅购房合同及附件：购房合同中通常会对小区配套设施的归属进行约定，包括停车位。仔细查看合同内容，特别是附件和补充协议，有助于判断车位归属。2、查询小区规划文件：向当地规划部门或物业申请查阅小区的原始规划文件，确认停车位是否属于公共配套设施。3、核实是否计入公摊面积：查看购房时的公摊面积计算书，确认车位是否计入公摊，若已计入，则属于全体业主共有。4、与业主委员会或物业公司沟通：如有业主委员会，可向其了解车位归属的统一认定情况；如无，可向物业公司申请相关资料。选择合适解决方案时，应重点考虑合同约定、规划文件和实际使用情况，确保依法维护自身权益。建议在判断过程中咨询专业律师，以获得更具针对性的法律建议。
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在处理小区停车位归属问题时，存在以下几个主要的法律风险点，需特别注意。
1、权属认定错误导致经济损失：例如，业主误以为车位属于自己，投入资金进行改造或长期使用，结果在后续产权核查中发现车位实际归开发商所有，可能面临被要求腾退或赔偿的风险。2、缺乏有效证据导致维权困难：如业主主张车位归全体业主共有，但无法提供规划文件或公摊面积证明，可能在诉讼中败诉，无法维护自身权益。以上风险提示我们在处理小区停车位归属问题时，应注重收集和保存相关证据，并在必要时寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。
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