楼房没房产证拆除怎样补偿

结论：
没房产证的楼房拆除补偿需依具体情况定，合法建造但因历史遗留未办证可获合理补偿，违法建筑一般无补偿，特殊情况或有适当补偿，被拆迁人可积极维权。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于合法建造只是因历史遗留等未办房产证的楼房，被拆迁人应获得合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等补偿，征收部门会依规评估确定补偿金额。而违法建筑通常不予补偿，但因政府原因手续不全的，可能适当补偿。被拆迁人要积极与征收部门沟通，提供建房审批文件、规划许可等证明房屋建造合法的证据。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。若你在拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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（一）确认房屋合法性
检查是否存在因历史遗留等问题未办房产证的情况，若是合法建造，保留建房审批文件、规划许可等能证明房屋建造合法的证据。

（二）积极沟通协商
主动与征收部门沟通，及时提供证明材料，争取合理补偿。

（三）依法维权
若对补偿有异议，可先与征收部门协商；协商不成，申请行政复议；还可直接提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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没房产证的楼房拆除补偿要依具体情况判定。合法建造但因历史遗留等未办房产证的房屋应获合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置补偿等，征收部门会依规评估，按重置成本等定补偿额。违法建筑一般无补偿，不过因政府原因手续不全的特殊情况，可能适当补偿。

为保障自身权益，被拆迁人可采取以下措施：
1.积极和征收部门沟通，提供建房审批文件、规划许可等能证明房屋建造合法的证据。
2.若对补偿有异议，可先协商，协商不成申请行政复议。
3.若行政复议未解决问题，可提起行政诉讼维权。
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法律分析：
（1）对于没房产证但合法建造的楼房，因历史遗留等因素未办证，按照法律规定应得到合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等方面。征收部门会依据规定，以重置成本等办法来评估确定补偿金额。
（2）若房屋属于违法建筑，一般不予补偿。不过存在特殊情况，若因政府原因致使手续不全，有可能获得适当补偿。
（3）被拆迁人需积极和征收部门沟通，提供建房审批文件、规划许可等能证明房屋建造合法的证据。若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径维权。

提醒：
被拆迁人要妥善保存相关证据，若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
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1.合法建造但因历史遗留没房产证的楼房，能获合理补偿，含房屋价值、搬迁安置补偿等，征收部门会依规评估确定补偿金额。
2.违法建筑一般无补偿，不过若因政府致手续不全，可能适当补偿。
3.被拆迁人要积极与征收部门沟通，提供建房审批、规划许可等合法证据。对补偿有异议，可协商、复议或诉讼维权。