欠外债只有一套房子会被抵押吗

1.欠外债时仅有一套房子确实存在被抵押、执行的可能。若房屋已设立抵押担保，债务到期未清偿，债权人可行使抵押权处置房屋；即便未设立抵押，债权人胜诉并申请强制执行，法院在保障基本居住和生活需求后，也能对唯一住房执行。
2.为避免此类情况发生，债务人在对外举债时应充分评估自身偿债能力，制定合理的债务规划，避免过度负债。
3.若已面临债务纠纷，债务人可主动与债权人协商，尝试达成合理的还款计划，避免房屋被执行。
4.当法院执行唯一住房时，债务人要积极配合，可与法院沟通争取合理的安置方案，保障自身基本居住需求。
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法律分析：
（1）若债权人与债务人就房屋设立抵押担保，当债务人到期未清偿债务，依据相关法律，债权人有权实现抵押权，对房屋进行处置以实现债权。
（2）即便没有设立抵押，债权人胜诉并申请强制执行时，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，也可对唯一住房进行执行。
（3）法院执行唯一住房时，可能采取“以小换大、以远换近”等方式，在保障居住权的同时，让房屋用于偿债。

提醒：
不要以为唯一住房就不会被执行，在对外欠债时要谨慎。遇到债务纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）债务人若不想房屋被抵押执行，应尽量按时清偿债务，避免逾期。
（二）若确实无法按时还款，应主动与债权人沟通，协商制定合理的还款计划。
（三）若房屋面临被执行，可与法院和债权人协商“以小换大、以远换近”等执行方案，保障自身居住权。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.欠外债时，即使只有一套房子，也可能被抵押和执行。若房子已设立抵押担保，债务到期未还，债权人可处置房屋。

2.即便没设抵押，债权人胜诉并申请强制执行，法院保障被执行人及其家属基本居住和生活后，也能执行唯一住房。

3.可通过“以小换大、以远换近”等方式，既保障居住权又用房屋偿债。唯一住房不代表不会被抵押或执行。
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结论：
欠外债时，仅有一套房子也可能被抵押、执行。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，若债权人与债务人就房屋设立了抵押担保，债务人到期未清偿债务，债权人有权实现抵押权并处置房屋。即便没有设立抵押，债权人胜诉并申请强制执行时，法院会保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，之后可对唯一住房执行。例如采用“以小换大、以远换近”等方式，在保障居住权的同时执行房屋偿债。所以唯一住房并非不会被抵押或执行。如果在债务及房产方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。