离婚时有房子该怎么处理

1.一方婚前房产且登记在其名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院会综合贡献、抚养子女等因素判决。
3.一方父母出资买房，登记在其子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
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1.离婚时房产处理要根据不同情况而定。一方婚前个人房产且登记在其名下，离婚时不分割，因为这属于个人财产。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方取得房屋所有权并补偿另一方，协商不成可诉至法院，法院会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等因素判决。
3.一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时可先自行协商房产分割问题，签订书面协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，同时要收集好购房出资、房屋贡献等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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结论：
离婚时房产处理要根据不同情况决定，婚前个人财产购买且登记在一方名下不分割，婚后共同出资购买一般均等分割，一方父母出资购买登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《民法典》，婚姻关系中房产性质决定其在离婚时的处理方式。一方婚前财产购买并登记在自己名下的房产，其个人属性明确，离婚时自然不参与分割。婚后夫妻共同出资购房，体现双方共同投入，无论登记在哪方名下，都作为夫妻共同财产，通常进行均等分割。若双方能协商，可一方获房并补偿另一方；协商不成则可通过法院判决，法院会综合双方对房屋贡献、抚养子女等情况判定。一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，认定为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，是共同财产。若对离婚房产处理还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的解答。
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（一）明确房产性质：先确定房子是婚前个人财产、婚后共同出资购买，还是一方父母出资购买，以此判断房产归属是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商处理：若为夫妻共同财产，双方可协商由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
（三）诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉。法院会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等因素进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前个人财产且登记在该方名下，离婚时不参与分割，因其属性为个人财产。
（2）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。双方可通过协商确定房屋归属，由获得所有权的一方给予另一方相应补偿；协商无果则可向法院起诉。
（3）一方父母出资购买的房子，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。法院判决时会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。