如果房贷没还完离婚了怎么分

1.房贷未还完离婚分割房产需按婚前、婚后购买情况处理。婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分首付方补偿另一方；婚前双方共同出资付首付且婚后共同还贷，一般按出资比例分割。婚后购买的房产通常是夫妻共同财产。
2.具体解决措施与建议如下：
-若为婚前一方付首付情况，双方可先明确共同还贷金额及对应增值部分，通过协商确定补偿数额，若协商不成可咨询专业律师或申请司法评估。
-婚前双方共同出资付首付时，要保存好各自出资凭证，按出资比例友好协商分割，若分歧大则向法院起诉。
-婚后购买房产，夫妻先自行协商分割方案，协商无果时向法院提起诉讼，由法院依据房产市值、首付、还贷等因素判决，获得房产方及时履行补偿和后续还贷义务。
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法律分析：
（1）婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷的房产，其所有权归首付方。不过，共同还贷部分以及房产增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
（2）婚前双方共同出资付首付、婚后共同还贷的房产，通常按照双方的出资比例进行分割。
（3）婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式，若协商不成，法院通常会判决房产归一方所有，获得房产的一方要对另一方作出补偿，剩余的房贷也由获得房产的一方继续偿还。补偿金额会综合考虑房产市值、首付、还贷等多方面因素。

提醒：
不同的房产购买及还贷情况对应不同的分割方式，实际案情可能更为复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便确定共同还贷的金额。在离婚时要求该方对共同还贷及增值部分进行合理补偿。

（二）婚前双方共同出资付首付，婚后共同还贷，要保存好双方出资的证据，如付款凭证等。离婚时按照出资比例分割房产。

（三）婚后购买的房产，夫妻双方先友好协商分割方案。若协商不成走法律程序，要向法院提供房产市值、首付、还贷等方面的证据，以便法院确定合理的补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房：
一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归该方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚前双方出资：
双方共同付首付，婚后共同还贷，通常按出资比例分割。

3.婚后购房：
一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院判归一方，获房方补偿另一方，剩余房贷由获房方承担，补偿金额结合多因素定。
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结论：
房贷未还完离婚分割房产，婚前一方付首付登记在该方名下且婚后共同还贷，房产归该方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资付首付婚后共同还贷，一般按出资比例分割；婚后购买通常属共同财产，先协商，协商不成法院判归一方，获得方补偿另一方并继续还剩余房贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷的房产，因为房产登记在该方名下，从物权角度该房产为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出形成的价值，所以该方需对另一方进行补偿。婚前双方共同出资付首付婚后共同还贷，按出资比例分割体现了公平原则。婚后购买的房产，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产，离婚分割时先尊重双方意愿协商，协商不成法院基于房产的实际使用、还贷能力等情况判决，获得房产方补偿另一方并承担剩余房贷，补偿金额会综合多因素确定。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。